A havi törlesztőrészleteket fix kamattal számítjuk ki, és minden hónapban ugyanazt az összeget kell befizetni. A havi törlesztőrészletet a kölcsön kamata és tőkéje alkotja. Amikor befizeted a kölcsön egy törlesztőrészletét, azzal a kölcsön tőkéjéből és kamatából is törlesztesz. Ahogy egyre több részletet törlesztesz, csökken a kamat hányada (az kölcsön eredeti összegének csökkenésével), és többet fizetsz vissza a kölcsön fennmaradó egyenlegéből.